Neues bei Jung & Nagel

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NEUE WEG-Verwaltung zum 01.10.2019 - Löwenstraße in Stuttgart-Degerloch

NEUE WEG-Verwaltung zum 01.10.2019 - Löwenstraße in Stuttgart-Degerloch

Zum 01.10.2019 wurden wir von den Eigentümern einer Immobilie in der Löwenstraße in Stuttgart-Degerloch zur neuen WEG-Verwaltung bestellt.

Wir danken der Wohnungseigentümergemeinschaft für das entgegengebrachte Vertrauen in uns als lokales Immobilienunternehmen und freuen uns auf die Zusammenarbeit.

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NEUE Mietverwaltung zum 01.11.2019 - Lenzhalde / Feuerbacher Heide in Stuttgart

NEUE Mietverwaltung zum 01.11.2019 - Lenzhalde / Feuerbacher Heide in Stuttgart

Zum 1. November 2019 hat die Jung & Nagel Immobilien die Betreuung zweier Miethäuser „Lenzhalde / Feuerbacher Heide in Stuttgart“ übernommen.

In einem Neubauensemble entstanden auf einem parkähnlichen Grundstück 14 exklusive Mietwohnungen sowie eine großzügige Tiefgaragenanlage.

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Verwaltung

Verwaltung

Von Anfang an in guten Händen.

Liegenschaften

135

Wohn-/ Gewerbeeinheiten

1467

Garagen

1240

Wohn-/ Gewerbefläche

143321 m2

Sachwerte

645 Mio. €

Ihr Anspruch

Ein Haus wird gebaut, aber ein Zuhause wird geformt.

Ob Käufer und Verkäufer oder Mieter und Vermieter einer Immobilie – es gehören immer zwei dazu. Wir von Jung & Nagel Immobilien haben es uns zur Aufgabe gemacht, beiden Seiten gerecht zu werden – den Ansprüchen der Anbieter und denen der Interessenten. Von der Größe einer Immobilie über Lage und Ausstattung bis hin zu ihrer Finanzierung, alles muss sorgsam bedacht und individuell auf die persönlichen Bedürfnisse abgestimmt werden. Wir helfen dabei mit sorgfältiger Beratung und umfangreicher Betreuung. Wir nehmen uns Zeit, auf alle Ideen und Wünsche unserer Kunden einzugehen. Denn wir wollen für Sie mehr als nur einen Vertragsabschluss. Wir wollen Ihnen helfen, ein Zuhause zu finden.

Wir von Jung & Nagel Immobilien sind für Sie auch der richtige Partner für die Verwaltung Ihrer Immobilie. Mit großer Sachkenntnis und in engem Kontakt mit unseren Kunden sorgen wir für den dauerhaften Werterhalt der Immobilie ebenso wie für einen nachhaltigen Ertrag und stabile Mietverhältnisse. Denn auch hier gilt: Wir wollen Menschen helfen, ein Zuhause zu finden.

Mit Leidenschaft

Individuelle Verwaltung ganz nach Kundenwunsch

Ihre Zufriedenheit ist unsere Motivation. Wir widmen uns Ihren Ansprüchen stets mit höchster Aufmerksamkeit und Liebe zum Detail. Unser seit Jahren wachsender Kundenstamm zeigt, dass wir alles richtig machen.

Das Team von Jung & Nagel Immobilien zeichnet sich durch effiziente und zuverlässige Arbeit im Sinne unserer Eigentümer aus.

Wir legen hohen Wert auf eine offene und kontinuierliche Kommunikation. So können wir Ihr Eigentum optimal verwalten.

Wir pflegen langjährige geschäftliche Verbindungen mit ausgewählten Handwerksfirmen aller Gewerke. Bei der Neuaufnahme von Verwaltungen arbeiten wir selbstverständlich auch mit Handwerkern zusammen, die sich in der Vergangenheit bei Ihrer Liegenschaft bewährt haben. Ihre individuelle Verwaltungsanfrage:

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Von Anfang an in guten Händen

Sie müssen sich auf Ihren Verwalter von Anfang an und in allen Bereichen verlassen können. Ebenso wichtig ist, dass er für Sie jederzeit erreichbar ist und sich um Ihre Belange kümmert. Schnell und gewissenhaft.

Wir von Jung & Nagel Immobilien legen großen Wert auf den engen persönlichen Austausch mit unseren Eigentümern. Eine umfassende und transparente Kommunikation, schnelle Rückmeldungen und termingerechte Abrechnungserstellung sind für uns Grundvoraussetzung einer erfolgreichen Zusammenarbeit.

Mit Jung & Nagel Immobilien haben Sie einen Partner, der jederzeit pünktlich, zuverlässig und in Ihrem Sinne agiert. 

Zuverlässigkeit und Sicherheit seit über zwei Jahrzehnten

Mehr als 30 Jahre schon vertreten wir die Interessen unserer Kunden. Eigentümer und Investoren wissen genau, was sie mit uns haben: Einen seriösen, auf Sicherheit und Werterhalt bedachten Partner.

Wir von Jung & Nagel Immobilien verwalten Ihre Immobilie nach Ihren Vorgaben und entlasten Sie vollständig. Unsere qualitativ hochwertigen Betreuungs- und Serviceleistungen schonen Ihre Nerven und halten Ihnen den Rücken frei.

Wir sorgen dafür, dass der Wert Ihrer Anlageimmobilie nicht nur stabil bleibt, sondern sich langfristig steigert.

Die Leistungen von Jung & Nagel Immobilien umfassen:

  • Durchführung der Vermietung
  • Ausfertigung der Mietverträge und Abnahme / Übergabe der Mieträume
  • Entgegennahme der Mieten, Nebenkosten und sonstigen Nutzungsentgelte zu den Fälligkeitsterminen
  • Korrespondenz mit Mietern, Dienstleistern und Dritten
  • Marktgerechte Anpassung der Mieten
  • Jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung
  • Verwaltung von Mietkautionen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Regelmäßige Überprüfung des technischen Gebäudezustands und Erstellung von Sanierungskonzepten
  • Erstellung von Jahresabrechnungen mit allen erforderlichen Unterlagen für die Steuererklärung

Sondereigentumsverwaltung (SE-Verwaltung)

Jung & Nagel Immobilien verwaltet für Sie im Rahmen der WEG-Verwaltung das gemeinschaftliche Eigentum. Alle Angelegenheiten des Sondereigentums obliegen Ihnen selbst.

Eine professionelle und vertrauenswürdige Verwaltung ist für Sie vor allem dann wichtig, wenn Sie zu weit weg wohnen, um Ihr Sondereigentum selbst optimal zu betreuen. Eine vermietete Eigentumswohnung ist eine sichere und ertragsreiche Vermögensanlage. Um die Rentabilität und den Wertzuwachs Ihres Sondereigentums zu optimieren, übernehmen wir die professionelle Mietverwaltung (SE-Verwaltung). 

Die Sondereigentumsverwaltung stellt somit eine Entlastung für Sie als Vermieter dar. 

Die Leistungen von Jung & Nagel Immobilien umfassen:

  1. Entgegennahme der Mieten, Nebenkosten und sonstigen Nutzungsentgelte zu den Fälligkeitsterminen
  2. Veranlassung und Überwachung aller erforderlichen laufenden Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.
  3. Abrechnung der Betriebskosten gegenüber dem Mieter nach Wirksamwerden der Jahresabrechnung durch Beschluss der Eigentümerversammlung.
  4. Kündigung beziehungsweise Entgegennahme von Kündigungen und Neuvermietung
  5. Marktgerechte Anpassung der Mieten
  6. Erstellung eines kurz- und mittelfristigen Wirtschaftsplanes zur Investitionssteuerung

Zuverlässigkeit und Sicherheit für Eigentümer und Investoren

Seit vielen Jahren verbinden Eigentümer und Investoren mit Jung & Nagel Immobilien Zuverlässigkeit, Seriosität, Sicherheit und Werterhalt.

Wenn es um Ihre Anlageimmobilie geht, finden Sie in uns einen vertrauenswürdigen Partner. Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung Ihrer Immobilie und einen kompletten Service.

So sorgen wir durch vielfältige Maßnahmen dafür, dass der Wert Ihrer Immobilie nicht nur stabil bleibt, sondern langfristig gesteigert wird.

Die Leistungen von Jung & Nagel Immobilien umfassen:

  • Abnahme und Übergabe der Mieträume
  • Ausfertigung der Mietverträge
  • Korrespondenz mit Mietern
  • Marktgerechte Anpassung der Mieten
  • Jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung
  • Verwaltung von Mietkautionen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Regelmäßige Überprüfung des technischen Gebäudezustands und Erstellung von Sanierungskonzepten
  • Ausführliche und übersichtliche Quartalsabrechnung mit kumulierten Jahreszahlen und Einzelkontolisten
  • Monatliche Umsatzsteuervoranmeldung
  • Erstellung eines kurz- und mittelfristigen Wirtschaftsplanes zur Investitionssteuerung

Unsere Immobilien

Damit es passt

Die Vermietung einer Immobilie fordert höchste Sorgfalt und sollte nicht unterschätzt werden. Der Weg zu einem sicheren, langfristigen und wirtschaftlichen Mietverhältnis ist mit Umsicht und Bedacht zu beschreiten. Die Auswahl des passenden Mieters ist dabei nur der erste Schritt. Stetig neue Gesetzesänderungen verlangen eine besonderen Expertise und Erfahrung.

Das Team von Jung & Nagel Immobilien verfügt über langjährige Erfahrung im Bereich Vermietung. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, zeitnah seriöse und solvente Mieter zu finden. Selbstverständlich übernehmen wir dabei alle Formalitäten, die rund um die Vermietung einer Immobilie anfallen.

Die Leistungen von Jung & Nagel Immobilien umfassen:

  • Unverbindliche Erstberatung
  • Professionelle Objektaufnahme
  • Preisfindung und Zielgruppenanalyse
  • Datenrecherche
  • Bild- und Textredaktion, Erstellung eines Exposés
  • Online-Marketing (Unternehmens-Website und Immobilienbörsen)
  • Interessentenprüfung
  • Organisation von Besichtigungsterminen
  • Mietvertragsabwicklung
  • Wohnungsabnahme und -übergabe

Der Verkauf einer Immobilie ist eine sensible Angelegenheit. Durch unsere Marktkenntnisse helfen wir von Jung & Nagel Immobilien Ihnen bei der Vermittlung ernsthafter und solventer Interessenten. Wir prüfen die Seriosität wie auch die finanziellen Möglichkeiten der Interessenten gewissenhaft im Vorfeld und präsentieren Ihre Immobilie bei Einzelterminen im besten Licht.

Selbstverständlich übernimmt die Jung Immobilien sämtliche anfallenden Formalitäten, die es rund um den Verkauf einer Immobilie zu bewältigen gibt. Profitieren Sie bei Ihrem Verkauf von unserer Professionalität, den Marktkenntnissen und langjährigen Erfahrung im Verkauf von Neubau- und Bestandsimmobilien.

Die Leistungen von Jung & Nagel Immobilien umfassen:

  • Unverbindliche Erstberatung
  • Professionelle Objektaufnahme
  • Preisfindung und Zielgruppenanalyse
  • Datenrecherche
  • Bild- und Textredaktion, Erstellung Exposés
  • Online-Marketing (Unternehmens-Website und Immobilienbörsen)
  • Interessentenprüfung
  • Organisation von Besichtigungsterminen
  • Kaufabwicklung und Begleitung zum Notartermin
  • After Sales Service

Wo und wer wir sind

Wir sind für Sie telefonisch erreichbar. Persönliche Termine machen wir gerne nach Absprache

Jung & Nagel Immobilien OHG

Julius-Hölder-Str. 36
70597 Stuttgart

Kontakt

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  • MO-FR 9.00-11.00 Uhr und MO-DO 14.00-17.00 Uhr

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