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VERKAUFT - VERKAUFT - VERKAUFT - Freistehendes Einfamilienhaus

  • 1.097.000,00 EUR Kaufpreis
  • 220,00 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer
  • Dieses großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Musberg, nahe Leinfelden-Echterdingen. Das 773m² große Grundstück ist nach Süd-West ausgerichtet und besticht durch einen perfekten rechteckigen Zuschnitt. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Straße. Die nahegelegenen Felder laden zu Spaziergängen ein. Erdgeschoss Der große Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse ist, wie die gesamte Etage, mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Die großen Panoramafenster sorgen für eine gute Belichtung und bieten einen schönen Blick. Der Essbereich grenzt direkt an und erstreckt sich bis zur offenen Küche, welche viel Platz zum gemeinsamen Kochen bietet. Es handelt sich um eine Zeyko Einbauküche. Die offene Raumgestaltung in Verbindung mit den überdurchschnittlich großen Fensterelementen verleiht der Etage eine beeindruckende Wirkung. Der große, nach Süd-West ausgerichtete Garten verfügt über eine überdachte und eine offene Terrasse. Der Baumbestand um die Grundstücksgrenzen sorgt für einen seht guten Sichtschutz und nimmt gleichzeitig so gut wie kein Licht weg. Des Weiteren befinden sich auf der Etage ein geräumiger Eingangsbereich mit Windfang sowie ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Arbeits- bzw. Gäste-Zimmer. Obergeschoss: Auf dieser Etage befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei Kinderzimmer - wobei eines der beiden Zimmer nochmals durch eine Zwischenwand unterteilt wurde, sodass hier zwei Kinder Platz haben. Beide Kinderzimmer verfügen über einen Wasseranschluss mit Waschbecken. Außerdem befindet sich auf der Etage das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und einem Doppelwaschtisch. Das WC ist separat. Ein weiteres Zimmer dient als Arbeits- oder Gäste Zimmer. Dieses Zimmer könnte auch zu einem zweiten Badezimmer umfunktioniert werden. Ein Wasseranschluss ist vorhanden. Der Flur ist mit großen Einbauschränken ausgestattet, welche viel Stauraum bieten. Untergeschoss: Das Untergeschoss besteht aus drei Kellerräumen sowie einem Hobbyraum. Es verfügt über einen Separaten Eingang hinter dem Haus, über welchen auch das Holz für den offenen Kamin angeliefert werden kann. Bebaubarkeit: Aktuell hat das Gebäude eine Grundfläche von ca. 141 m². Laut derzeit gültigem Bebauungsplan ist eine Grundfläche von ca. 231 m² zulässig. Die mögliche Geschossflächenzahl fällt entsprechend ebenfalls größer aus, sodass das Haus durch einen Anbau deutlich erweitert werden kann. Gerne lassen wir Ihnen die entsprechenden Grundlagen zukommen. Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage vor dem Haus. Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren Individuellen Besichtigungstermin.
  • 1097000 EUR
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70771 Leinfelden-Echterdingen

VERKAUFT - VERKAUFT - VERKAUFT - Freistehendes Einfamilienhaus mit Gewerberäumen

  • 997.500,00 EUR Kaufpreis
  • 96,28 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer
  • Der Obere Esslinger Spitalhof wurde ca. in der zweiten Hälfte des 15. Jahrhunderts erbaut. Er wurde 1995 für über 1,2 Millionen Mark kernsaniert. Die Fassade und die Gewerberäume wurden 2017 renoviert. Lange Zeit gehörte er zum Besitz des Esslinger Katharinen-Spitals, einer um 1200 ernannten Stiftung zur Aufnahme von Pilgern und Bedürftigen. Der obere Spitalhof ist das prägende historische Gebäude des Birkacher Ortskerns. Mit seinem detailgetreu renovierten 4 geschossigen Fachwerkgiebel auf hohem Natursteinsockel überragt der Spitalhof alle Gebäude der Nachbarschaft und ist ein beliebtes Motiv auf Postkarten, Wanderkarten und Ortsbeschreibungen; Im Erd- und Obergeschoss befinden sich die Gewerberäume. Zuletzt waren diese an ein Architekturbüro vermietet. Die Räume zeichnen sich vor allem durch die gelungene Verbindung von historischen und modernen Akzenten aus, welche eine besondere Inspiration bieten. Die Räume sind mit einem Vollholz-Parkett sowie mit geschliffenem Asphalt ausgestattet. Sie verfügen über eine moderne EDV Verkabelung und sind durchdacht Aufgeteilt. Die letzte Renovierung fand im November 2017 statt. Das zweite Ober- und Dachgeschoss beherbergt eine 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung. Auf der ersten Etage befindet sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche. Der Balkon ist vom Essbereich aus zugänglich und ist nach Süd-West ausgerichtet. Hier können Sie wunderbar nach Feierabend die Sonne genießen. Die große Fensterfläche spendet viel Licht. Das großzügige Schlafzimmer sowie das Tageslicht mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls auf der Etage. Auf der oberen Etage findet sich eine weitere Wohnebene, welche Raum für Kinder- bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer bietet. Der weitläufige und uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen ein. Er verfügt über ein Gartenhäuschen, in welchem Gartengeräte sowie liegen untergebracht werden können. Zu guter Letzt ist auch für Ihre Autos gesorgt. Diese finden auf einem der beiden Stellplätze direkt vor dem Haus Platz. Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
  • 997500 EUR
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70599 Stuttgart

VERKAUFT - VERKAUFT - VERKAUFT - Exklusive Neubauwohnung

  • 1.189.500,00 EUR Kaufpreis
  • 143,42 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Neubauwohnung mit fantastischem Panoramablick über Stuttgart in einem KfW-Effizienzhaus am Fuße des Killesberg. Das Gebäude wird im September 2018 fertiggestellt. Bauausführender Generalunternehmer ist die Züblin AG. Beim Betreten der Wohnung bestechen sofort die hohen Decken, der geräumige Eingangsbereich sowie die großen Fensterflächen, welche das offene und helle Design der Wohnung unterstreichen. Zusätzliches Licht spenden die vielen Oberlichter, welche sich elektronisch öffnen lassen. Die gesamte Wohnung ist mit einem massiven Vollholzparkett sowie einer separat regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Der große Wohn- und Essbereich, von welchem man einen einzigartigen Ausblick genießt, grenzt direkt an die nach Süd-West ausgereichtete Loggia. Der offene Küchenbereich bietet viel Platz für das gemeinsame Kochen. Bei Bedarf lassen wir Ihnen gerne die Beispielplanung zu einer Einbauküche zukommen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, welches eine Badewanne, eine Dusche und einen Doppelwaschtisch beinhaltet. Sämtliche Sanitärgegenstände der Marke Villeroy & Boch sind enthalten. Das Kinder- bzw. Gästezimmer mit seiner großen Fensterfront verfügt ebenfalls über ein innenliegendes Badezimmer mit WC. Waschtisch und Dusche. Darüber hinaus steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie zum absoluten Highlight der Wohnung - eine uneinsehbare Dachterrasse mit privatem Dachgarten. Hier genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die Stuttgarter Innenstadt bis hin zum Fernsehturm. Die gesamte Fläche dient zur alleinigen Nutzung und ist nur über die Wohnung aus zugänglich. Stauraum bietet ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sowie ein geräumiger Abstellraum außerhalb der Wohnung. Zu guter letzt ist auch für Ihr Auto gesorgt. Dieses findet auf einem der beiden Stellplätze in der Tiefgarage Platz. Die Stellplätze verfügen über eine Ladestation für Elektroautos sowie über einen Stromanschluss. Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
  • 1189500 EUR
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70174 Stuttgart